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发布于 2023-09-22 17:41:47 阅读（）作者：147小编

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导

法律关系万万千，合同条款似相识。当下契约社会，每个公民每年都难免经手几份合同。这份合同该不该签？费用怎么付？如何约束违约行为？发生纠纷了该怎么办？尽管不同法律关系对应不同类型的合同，但这些法律法律疑问是否常常困扰你？本期「路人知法」以最常见的《买卖合同》为例，为你解析合同通用条款，慷慨解囊一波合同秘籍，为不是法律科班出身的你赋能！

买卖合同

注：为方便阅读，文中涉及需由合同当事人自行填写的部分均以【】表示。

合同编号：【】

合同秘籍1：

标明合同编号，以便于引用本合同，避免因合同名称、主体相同或相似产生歧义。

甲方（买方）：【自然人姓名】

***：【】

地址：【】

电话：【】

合同秘籍2：

将作为合同主体的自然人***件，如***、护照、台胞证等作为合同附件，并考量其年龄、精神状态、支付能力等综合履约能力。

乙方（卖方）：【公司名称】

法定代表人：【】

地址：【】

电话：【】

合同秘籍3：

将作为合同主体的法人营业执照、社会团体或其他法人登记证书、资质资格证明文件作为合同附件，并考量其涉诉、抵押、纳税、资产负债等综合履约能力。

关于合同主体的审查技巧详情参见往期推文《签约，找到对的“人”》。

合同秘籍4：

填具合同主体联系信息，以便纠纷发生时，作为有效送达地址，不要让你的维权行动止于无法送达之苦。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律，本着自愿、平等的原则，就【】事项达成如下约定，以资共同遵守：

第一条标的和数量

1、甲方同意向乙方购买如下产品，乙方同意按照本合同约定供货，产品明细如下：

序号

名称

规格

单位

数量

单价

小计

总价

￥【】（大写：人民币【】元整）

合同秘籍5：

尽可能准确地定义合同标的，可通过品牌、规格，型号、产地等特征多维度描述，以明确履约标准，界明违约与否。

2、乙方应当按照本合同约定的数量发货，溢短范围为本合同约定产品数量的±【】%。溢短范围内发货的，双方同意按实结算。

合同秘籍6：

巧用数量溢短范围条款，并明确实际交易数量与合同约定不符时的结算规则，以规避轻微违约引发的合同纠纷，增加交易稳定性。

第二条质量标准

本合同产品质量标准按照如下第【】款约定执行。

1、国家标准：【】

2、行业标准：【】

3、约定标准：【】

合同秘籍7：

根据交易标的的特点，明确作为履约标准的产品质量标准，并标明标准的具体名称或编号。如为双方约定标准的，可将产品技术规格、设计图纸、实物图片等作为合同正文条款或附件，或可将实物样品进行封样。

第三条合同价款

1、本合同总价为￥【】（大写：人民币【】元整，本合同币种均为人民币），本合同总价闭口，包含乙方向甲方交付本合同项下产品的所有价款，包括【税费、运费、保险费、包装费】等费用，非经甲方书面同意，否则本合同总价不得调整。

合同秘籍8：

合同价款应以“大写+小写”描述，且大小写应当保持一致，以免合同篡改或歧义。

合同秘籍9：

建议明确合同价款构成，是否包括为履行本合同可能发生的相关费用，如税费、运费、装卸费、包装费等。可在合同中约定价款闭口或开口的规则，或将合同价款构成以《报价单》等形式作为合同附件，以明确费用承担主体，避免合同部分履约的情况下合同费用难以结算。

2、支付时间：甲方应当于本合同签订之日起【】日内支付【】价款。

合同秘籍10：

建议根据交易类型确定合同价款是否分期，为增加合同约束力，减少履约风险，建议***用定金、预付款、质量保证金等条款设置分期付款条款。

3、支付方式：【现金/转账/票据】。

合同秘籍11：

合同价款结算，若现金结算的，应当开具收据；若涉及外汇结算的，应明确汇率标准；若非现金结算的，明确支付相关手续费承担主体。

4、乙方指定收款账户如下：

账户名：【】

账号：【】

**行：【】

合同秘籍12：

收款账户应与合同主体一致，否则须提供代收代付的委托书或确认文件。

第四条交付和验收

1、交付时间：应当于【】年【】月【】日前完成交货。

合同秘籍13：

如遇时令产品、特殊用途产品等对交付时间有严格限制的交易，建议明确约定交付时间，以及迟延发货情形下的守约方合同解除权。

2、交付地点：甲方指定收货地点为【】。

合同秘籍14：

建议明确交付的具体地址，并预留联系人和联系方式。但考虑到联系人的变动性较大，可将联系人信息另行预留，不作为合同约定内容，以免因此引发交付争议。

3、交付方式：甲方自提/送货上门/由【】方委托第三方物流公司，物流费由【】方承担。

合同秘籍15：

通过第三方物流公司交付的，建议明确约定物流公司选择要求、运输服务类别、物流费用承担主体等。

4、验收标准：【按本合同约定标准】。

5、外观验收：甲方应当在产品送达指定收货地点当日完成外观验收，包括除产品质量外的产品要素，如数量、规则、颜色等。若在甲方或其工作人员签认《送货单》的，则视为产品外观验收合格。

6、质量验收：甲方或其工作人员签认《送货单》的，并不免除乙方对产品质量依法依约承担保证责任。如果甲方发现产品存在质量问题的，应当于【】日内向乙方提出，否则视为甲方验收合格。

合同秘籍16：

验收方式方式可分为外观验收与质量验收，以增加交易可操作性和合同双方责任公允性；建议明确约定验收通过的标志，例如竣工报告、送货单签收等。

第五条违约责任

1、甲方逾期付款的，每逾期一日，则甲方应当向乙方支付【】的违约金，逾期付款超过【】日的，则乙方有权解除本合同。

2、乙方逾期交货的，每逾期一日，则乙方应当向甲方支付【】的违约金，逾期交货超过【】日的，则甲方有权解除本合同，乙方除承担逾期交货相应的违约金以外，还应当于甲方行使本合同解除权之日起【】日内一次性向甲方退还【】款项。

合同秘籍17：

为同时兼顾合同稳定性及违约惩罚性，建议区分一般违约和根本违约情形设置违约责任呢条款。一般违约以“限期纠正+违约金”模式作为制约；根本违约以“违约金+合同解除权”模式作为制约。其中，我国***用损失弥补型违约金制度，故违约金不宜约定过高，否则在司法实践中存在被依法调整的可能性。

3、任何一方违约的，应当按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方应当补足该等损失差额。因一方违约导致另一方为此提起【诉讼/仲裁】的，因此产生的【诉讼/仲裁】费用、差旅费、鉴定费、评估费、律师费等相关费用均由违约方承担。

合同秘籍18：

违约金与损失赔偿系不同的法律概念，建议在合同中分别予以约定。可明确损失赔偿具体标准或计算公式；律师费这一常见的维权成本须在损失赔偿条款中明确约定，方可作为该等权利主张的依据。

第六条争议解决

1、本合同适用中华人民共和国法律法规。

合同秘籍19：

如合同有涉外因素的，应当明确法律适用。

2、因本合同引发的争议，甲、乙双方应当友好协商解决；如无法协商一致的，双方同意按第【】项解决：

（1）由【】仲裁。

（2）向【原告所在地】人民法院提起诉讼。

合同秘籍20：

建议明确争议管辖条款，明确选择仲裁或诉讼其一。如选择仲裁的，仲裁机构须明确且唯一；如选择诉讼的，本着有利于守约方原则，可约定原告所在地人民法院管辖，避免守约方苦苦奔波于异地维权的道路上。

关于争议解决方式——仲裁或诉讼的选择与应用技巧，敬请期待「路人知法」栏目第11期精彩呈现，更多合同秘籍等着你。

第七条文本和其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方应通过友好协商后签订补充协议进行变更或补充，补充协议作为本合同的有效组成部分，如与本合同不一致的，以补充协议为准。

合同秘籍21：

建议明确约定合同与补充协议或其它书面约定的冲突规则，一般***用在后约定效力高于在先约定的规则。

2、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

3、本合同及附件各一式【】份，甲、乙双方各持【】份，每份均具有同等法律效力。（以下无正文）

合同秘籍22：

合同原件份数应当大于合同主体数，按照履约需要设置；为避免合同正文被篡改，建议在合同正文最后一个字符后加上“（以下无正文）”。

附件：

1、甲、乙双方主体资格证明文件复印件（盖章）

2、产品质量标准（若有）

合同秘籍23：

合同附件作为合同的组成部分，须经合同主体盖章，方可产生完整的法律约束力。

甲方（签字）：

合同秘籍24：

合同主体为自然人的，应当为本人亲笔正楷签署。

乙方（盖章）：

授权代表（签章）：

合同秘籍25：

合同主体为公司的，应加盖公司公章或合同专用章；公司授权代表签署，除法定代表人外，授权代表应当持有公司出具的授权受托书，委托书应载明授权范围、授权期限等。

签约日期：【】

签约地点：【】

合同秘籍26：

签章主体须与合同主体保持一致，以避免合同效力、合同主体相关的合同纠纷；

关于签章用印技巧详情参见往期推文《小心！别让签章瑕疵导致你的权益受损！》。

结

时有当事人问律师索要万能的合同格式版，唯恐当事人机械适用，律师只能婉言拒绝。暂且不计各类无名合同以及复合性质的合同，仅《合同法》规定的有名合同有15类，最高人民法院《民事案件案由规定》第**案由多达424个。制作一份专业而周到的合同，除本期推文所分享的合同秘籍外，仍需由法律专业人士根据合同内容背后的法律性质、合同主体的综合履约能力等要素，综合商务与司法实务经验，进行合同条款设计和落地流程规划。故本期推文仅供您参考，如有合同相关法律问题，还请移步寻求专业律师的法律支持。